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Une fois la faisabilité du projet établie, il est temps de passer à l'étape 2, celle qui va vous permettre de poser sur le papier les différentes projections envisageables :

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  • La réalisation concrète de votre projet : quel terrain, quelle implantation et orientation, quel agencement et quelle surface globale, des pièces, un garage attenant ou non, une terrasse, pergola ou véranda, des annexes éventuelles, quelle surface dédiée aux espaces verts. etc. ;

  • Les matériaux et les techniques, notamment bioclimatiques et bas carbone

  • Une estimation de l'enveloppe budgétaire réaliste, à partir des devis des artisans et des entreprises dans le respect de vos moyens financiers ;

  • Concevoir et réaliser les plans d'architecture 2D et 3D.

 

L'équipe de CABRITA bâtiment & énergie se propose d'intercéder auprès des services d'urbanisme pour constituer et déposer les Cerfa réglementaires : Déclaration Préalable, Permis de construire, Demandes de raccordements, Déclaration de normes environnementales RE2020..

Etape 2 : Conception de votre projet

Le contrat
Contrat
de maîtrise d'oeuvre
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Après validation du Devis estimatif par le client, nous rédigeons un Contrat de maîtrise d'œuvre signé par les deux parties, précisant le cadre et les conditions de la prestation :
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  • la mission du maître d'œuvre
  • le montant TTC de ses honoraires
  • l'attestation de l'assurance décennale
  • la définition précise du projet (terrain, implantation, surface globale et par pièce, nombre de pièces, annexes, équipements particuliers etc.)
  • le montant de l'enveloppe budgétaire prévue 
  • le calendrier des étapes de réalisation
  • les conditions suspensives
  • les délais de rétractation​
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Modèle d'architecture Esquisser
Plans 2D et 3D
Permis de construire

Une fois le contrat d'engagement signé, nous réalisons un Avant-Projet Définitif (APD).

L'APD comprend la surface totale définie et les différents plans nécessaires à la réalisation du projet : implantation de la maison, agencement des pièces, plans d'architecte finalisés, plans de coupe, plans des façades, choix des matériaux et techniques utilisées dans le cadre du projet.​
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Nous constituons et déposons auprès du service d'urbanisme de la commune concernée les différents Cerfa réglementaires requis comme la Déclaration Préalable, le Permis de construire, l'Attestation de la nouvelle réglementation énergétique, la RE2020 (en vigueur depuis le 1er janvier 2022) etc.
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