2. Conception de votre projet

Cette 2ème étape va vous permettre de poser sur le papier toutes les projections concernant votre projet.

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>> Envisager toutes les possibilités de réalisation de votre projet :

terrain, implantation et orientation, agencement et surface des pièces, garage attenant ou non,

terrasse, pergola ou véranda, annexes éventuelles, surface dédiée aux espaces verts. etc. 

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>> Se poser toutes les questions concernant les matériaux et les techniques :

notamment bioclimatiques et bas carbone

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>> Faire une estimation de l'enveloppe budgétaire réaliste :

à partir des devis des artisans et entreprises dans le respect de vos possibilités

 

>> Concevoir et réaliser les plans d'architecture 2D et 3D

 

Nous sommes les intermédiaires auprès des services d'urbanisme pour constituer et déposer les Cerfa réglementaires : 

Déclaration Préalable, Permis de construire, demandes de raccordements, déclaration de normes environnementales.

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Le contrat
Après validation du Devis estimatif par le client, nous rédigeons un Contrat de maîtrise d'œuvre  signé par les deux parties, précisant le cadre et les conditions de la prestation :
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  • la mission du maître d'œuvre
  • le montant TTC de ses honoraires
  • l'attestation de l'assurance décennale
  • la définition précise du projet (terrain, implantation, surface globale et par pièces, nombre de pièces, annexes, équipements particuliers...)
  • le montant de l'enveloppe budgétaire prévue 
  • le calendrier des étapes de réalisation
  • les conditions suspensives
  • les délais de rétractation​
Modèle d'architecture Esquisser
Une fois le contrat d'engagement signé, nous réalisons un Avant-Projet Définitif (APD) avec la surface totale définie, les différents plans nécessaires : implantation de la maison, agencement des pièces, plans d'architecte 2D et 3D finalisés, plans de coupe, plans des façades, choix des matériaux et techniques utilisées dans le cadre du projet.​
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Nous constituons et déposons auprès du service d'urbanisme de la commune concernée la Déclaration Préalable ou le Permis de construire ainsi que l'Attestation de Réglementation Thermique 2012*.
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*La RT2012 est toujours en vigueur ; la RT2020 sera en vigueur et obligatoire à compter du 1er janvier 2021.
contrat de maîtrise d'oeuvre
plans 2D et 3D - permis de construire

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