32 place Hélène Boucher

44150 Ancenis

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Lundi - Vendredi

8h - 19h

Tél.   09 87 14 31 94

Port. 06 21 23 39 98

7 rue des Tourelles

Beaupréau

49600 Beaupréau-en-Mauges

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2.Conception du projet

Cette deuxième étape va vous permettre de poser sur le papier toutes les idées, toutes les projections que vous avez pu faire concernant votre projet.

Elle permet d'envisager toutes les possibilités concernant le terrain, l'implantation de la maison, l'orientation de la maison, l'agencement des pièces, la surface de chaque pièce, si le garage est attenant ou non, si vous souhaitez une terrasse, une pergola ou une véranda, s'il y a des annexes éventuelles, quelle est la surface dédiée aux espaces verts...

Elle permet aussi de se poser toutes les questions concernant les matériaux et les techniques que vous allez privilégier ; et nous sommes là pour vous apporter notre expertise sur la construction et notamment sur les maisons bioclimatiques (positives et passives).

Elle

Et enfin elle permet, à partir des différents devis des entreprises d'établir une enveloppe budgétaire réaliste et de voir dans quelle mesure vos ressources financières correspondent au projet rêvé ; et le cas échéant réajuster la conception pour respecter vos possibilités ou augmenter votre budget dédié aux travaux.

 

>> Nous réalisons les plans, la Déclaration Préalable, le Permis de construire, les demandes de raccordements, la déclaration de normes environnementales et nous sommes l'interface avec le service d'urbanisme de votre commune.

Contrat de maîtrise d'œuvre
 
Après validation du Devis estimatif par le client, nous rédigeons un Contrat de maîtrise d'œuvre signé par les deux parties, précisant le cadre de la prestation :
  • la mission du maître d'œuvre
  • le montant TTC de ses honoraires
  • l'attestation de l'assurance décennale
  • la définition précise du projet (terrain, surface, nombre de pièces, équipements particuliers...)
  • le montant de l'enveloppe budgétaire prévue 
  • le calendrier de réalisation 
  • les conditions suspensives
  • les délais de rétractation​
Déclaration préalable / Permis de construire
Une fois le contrat d'engagement signé, nous réalisons un Avant-Projet Définitif (APD) avec la surface totale définie, les différents plans nécessaires : plans d'architecte 2D finalisés, plans de coupe, plans des façades et les choix des matériaux et techniques utilisées dans le cadre du projet.
Nous constituons et déposons auprès du service d'urbanisme de la commune concernée la Déclaration Préalable ou le Permis de construire ainsi que l'Attestation de Réglementation Thermique 2012.